РАЗДЕЛ II
РЕСУРСЫ ПРЕДПРИЯТИЯ
ТЕМА 16
ЛИЗИНГ - ИСТОЧНИК ИНВЕСТИЦИЙ
16.2. Виды и формы лизинга
Виды лизинга:
1. Финансовый лизинг - это договор
лизинга, в результате заключения которого лизингополучатель на свой заказ
получает в платное пользование от лизингодателя объект лизинга на срок, не
меньший срока, за который амортизируется 60 процентов стоимости объекта лизинга,
определенной в день заключения договора.
Сумма возмещения стоимости объекта
лизинга в составе лизинговых платежей за период действия договора финансового лизинга
должна включать не менее 60 процентов стоимости объекта лизинга, определенной
в день заключения договора.
После окончания срока договора
финансового лизинга объект лизинга, переданный лизингополучателю согласно
договору, переходит в собственность лизингополучателя или выкупается им по
остаточной стоимости;
2. Оперативный лизинг - это
договор лизинга, в результате заключения которого лизингополучатель на свое
заказ получает в платное пользование от лизингодателя объект лизинга на
срок, меньший срока, за который амортизируется 90 процентов стоимости объекта
лизинга, определенной в день заключения договора.
После окончания срока договора
оперативного лизинга он может быть продлен или объект лизинга подлежит
возвращению лизингодателю и может быть повторно передан в пользование другому
лизингополучателю по договору лизинга.
Формы лизинга:
1. Обратный лизинг - это договор
лизинга, который предусматривает приобретение лизингодателем имущества у собственника и передачу
этого имущества ему в лизинг;
2. Паевой лизинг - это осуществление
лизинга при участии субъектов лизинга на основе заключения многостороннего
договора и привлечения одного или нескольких кредиторов, которые принимают участие в
осуществлении лизинга, инвестируя свои средства. При этом сумма инвестированных
кредиторами средств не может составлять более 80 процентов стоимости приобретенного для
лизинга имущества;
3. Международный лизинг - это
договор лизинга, осуществляемый субъектами лизинга, которые находятся под
юрисдикцией разных государств, или в случае если имущество или платежи пересекают
государственные границы.
Международный лизинг осуществляется
согласно законодательства Украины, международных договоров, в которых участвует
Украина, и договоров, заключенных субъектами лизинга.
Отношения между субъектами лизинга
регулируются Законом Украины «О лизинге», другими нормативно-правовыми актами и
заключенным в соответствии с ним договорам лизинга, кроме отношений, урегулированных
нормативно-правовыми актами об аренде и приватизации государственного имущества.
Договор лизинга заключается в форме
многостороннего соглашения с участием лизингодателя, лизингополучателя, продавца
объекта лизинга или двустороннего соглашения между лизингодателем и лизингополучателем.
Договор лизинга должен быть заключен в
письменной форме и должен соответствовать требованиям законодательства Украины.
Существенными условиями договора лизинга
есть:
- наименование сторон;
- объект лизинга (состав и
стоимость имущества), условия и сроки его поставки;
- срок, на который заключается
договор лизинга;
- размер, состав и график уплаты
лизинговых платежей, условия их пересмотра;
- условия переоценки стоимости
объекта лизинга согласно законодательству Украины;
- условия возврата объекта
лизинга в случае банкротства лизингополучателя;
- условия страхования объекта
лизинга;
- условия эксплуатации и
технического обслуживания, модернизации объекта лизинга и предоставления информации
относительно его технического состояния;
- условия регистрации объекта
лизинга и условия возвращения объекта лизинга или его выкупа после окончания действия
договора;
- условия досрочного расторжения
договора лизинга;
- условия предоставления сведений о
финансовое состояние лизингополучателя;
- ответственность сторон;
- дата и место заключения
договора.
По соглашению сторон в договоре лизинга
могут быть предусмотрены и другие условия.
Реорганизация арендодателя не является
основанием для изменения условий или расторжения договора лизинга.
Сроки договора лизинга определяются
по договоренности сторон.
Передача объекта лизинга
лизингодателем лизингополучателю осуществляется в сроки и на условиях, определенных в
договоре лизинга.
Имущество, переданное по договору
финансового лизинга, зачисляется на баланс лизингополучателя с указанием,
что это имущество взято в финансовый лизинг. Имущество, переданное по договору
оперативного лизинга, остается на балансе лизингодателя с указанием, что это
имущество передано в лизинг и зачисляется на забалансовый счет
лизингополучателя с указанием, что это имущество получено в лизинг.
Если по вине лизингодателя в сроки и
на условиях, определенных в договоре лизинга, не передано лизингополучателю объект
лизинга, лизингополучатель вправе требовать от лизингодателя передачи
указанного объекта и возмещения убытков, причиненных задержкой передачи, или
в установленном порядке требовать расторжения договора и возмещения убытков,
причиненных ему неисполнением условий договора лизинга.
Передача лизингополучателем объекта
лизинга лизингодателю осуществляется в сроки и на условиях, определенных в договоре
лизинга.
Если по вине лизингополучателя в
сроки и на условиях, определенных в договоре лизинга не возвращен лизингодателю
объект лизинга, лизингодатель вправе требовать от лизингополучателя передачи
указанного объекта и возмещения убытков, причиненных задержкой передачи,
согласно условиям договора.
В случае неуплаты лизингополучателем
лизинговых платежей в течение двух очередных сроков по требованию лизингодателя
объект лизинга подлежит возврату в бесспорном порядке в соответствии с исполнительным
записью, осуществленным в государственной нотариальной конторе.
Объект лизинга в течение всего
срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя.
В случае перехода права собственности на
объект лизинга от лизингодателя к другому лицу договор лизинга сохраняет
действие относительно нового владельца.
В договоре финансового лизинга может
предусматриваться право выкупа объекта лизинга лизингополучателем после окончания
или до окончания срока договора, но не ранее срока, в течение которого
амортизируется 60 процентов стоимости объекта лизинга, определенной в день
заключения договора лизинга. Право собственности на объект финансового лизинга
приобретается лизингополучателем после уплаты полной стоимости объекта лизинга
согласно условиям договора лизинга.
Право пользования объектом лизинга
принадлежит лизингополучателю только на условиях, определенных договором лизинга.
В случае банкротства
лизингополучателя, ареста или конфискации его имущества объект лизинга
отделяется от общего имущества лизингополучателя и подлежит возврату
лизингодателю, который может распоряжаться им по своему усмотрению.
Порядок возмещения убытков,
причиненных в связи с банкротством лизингополучателя, определяется в соответствии с
условиями договора лизинга.