Ипотечный банк - кредитная организация, которая предоставляет долгосрочные денежные ссуды под залог недвижимого имущества также выпускает закладные листы, которые обеспечивают залоговую недвижимость. Залог, обеспечивающий эту ссуду не передается кредитору, а остается в руках заемщика. На заложенное имущество накладывается запрет с всех видов отчуждения, о чем делается отметки в ипотечной книге.