Суперфиций - это вещное право на здание, которая сооружена на земельном участке, принадлежащем другому лицу. С.- институт римского права, который используется в гражданских кодексах стран Западной Европы. С.- долгосрочное вещное право, которое передается по наследству и может отделяться. Смена собственника не прекращает С.