Нотариальная сделка - действие граждан и организаций, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей, которая заверяется в нотариальном порядке. Н. у. может быть односторонней, то есть волеизъявлением лишь одной стороны (завещание, доверенность), и двух - или многосторонней (договоры). Н. у. имеет право заключать только дееспособное лицо, ее содержание должно отвечать требованиям закона, а волеизъявление сторон - их подлинным намерениям. Законом предусмотрено сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, например удостоверение завещаний, договора отчуждения или залога недвижимого имущества и т.д. Несоблюдение нотариальной формы удостоверения влечет за собой недействительность сделки. По желанию сторон в нотариальном порядке могут быть удостоверены любые другие письменные соглашения, чтобы обеспечить их законность и достоверность. Нотариальное удостоверение сделки имеет свои преимущества: проверяется законность сделки, участникам разъясняют все правовые последствия, связанные с заключением ее; облегчается судебная защита прав, вытекающих из соглашения, в случае возникновения спора; обеспечивается ясность и определенность в вопросах факта совершения сделки и ее содержания; в случае утраты экземпляра соглашения можно получить дубликат или есть возможность ссылаться на экземпляр, который находится в нотариальном архиве. В том случае, когда сделка требует нотариального удостоверения, а одна из сторон от такого действия уклоняется, в то время как другая полностью или частично исполнила сделку, суд вправе признать такую сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.