Земельная рента - экономическая форма реализации права собственности на землю. В экономической науке нет однозначных оценок ее видов и путей использования. По сложившейся квалификацией, в аграрном секторе экономики существует три вида ренты: дифференциальная, абсолютная и монопольная. Существование С. г. обусловлено тем, что земля, являясь основным средством производства в сельском хозяйстве, является ограниченной в пространстве. Поэтому в практике ее использования различают дифференциальную С. г. И и дифференциальную С. г. II. По экономической сущности дифференциальная С. г. И - это избыток общественной цены производства на худших земельных участках над индивидуальной ценой производства сельскохозяйственной продукции на лучших и средних по плодородию и местонахождению землях. Она, таким образом, является разницей между общественной и индивидуальной стоимостью продукции и выражается в форме дополнительного чистого дохода. С. г. II образуется эффективными дополнительными капитальными вложениями в сельскохозяйственное производство, является следствием повышения интенсификации. Определяющими являются новые производительные машины, удобрения, сорта, технологии возделывания, культура земледелия, ведения животноводства и другие факторы. Право присвоения дифференциальной С. г. II принадлежит владельцу земли. С монополией частной собственности на землю тесно связана абсолютная рента, которая удерживается собственниками земли с арендаторов, независимо от плодородия земель и их местонахождение. Главным здесь является право собственности на землю и гарантированная плата в виде ренты. Наличие абсолютной ренты не может не сказаться на увеличении цен на сельскохозяйственную продукцию. Монопольная рента выступает в виде дополнительного дохода, который образуется в результате превышения цены товара над его стоимостью, когда данный товар произведен в благоприятных условиях. Речь идет прежде всего о земле, на которых возможно выращивание редких сортов овощей, фруктов, а также пользования водой в районах орошаемого земледелия. Монопольная рента распространяется также на добывающую промышленность, на использование земель в городах и др.