Договор имущественного найма (аренды) - договор, по которому наймодатель (арендодатель) обязан предоставить нанимателю (арендатору) имущество во временное пользование за плату. В юридической лексике употребляются два термина для обозначения этого договора - «договор аренды» и «договор имущественного найма», которые имеют одинаковый правовой смысл. Срок Д. м. н. устанавливается по согласованию сторон. За Д. м. н. наниматель обязан: своевременно вносить плату за пользование имуществом, пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества, поддерживать нанятое имущество в надлежащем состоянии; осуществлять ваты за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено договором; после прекращения договора возвратить имущество наймодателю в том состоянии, в котором он получил его, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. В случае, когда наймодатель не предоставляет нанимателю в пользование сданное внаем имущество, наниматель вправе истребовать от него это имущество и потребовать возместить убытки. Наниматель вправе с согласия наймодателя, если иное не предусмотрено законом, сдавать нанятое имущество в поднаем. Досрочное расторжение договора возможно только по решению суда или арбитражного суда. Особенности найма имущества государственных предприятий и организаций регулируются Законом Украины «Об аренде имущества государственных предприятий и организаций». За этим законом арендаторам предоставлено право выкупать имущество, которое было передано в аренду. Право на аренду имущества государственных предприятий и организаций имеют члены трудового коллектива этих предприятий, которые должны создать с этой целью организацию арендаторов.